房協推免補價分租　業主考慮5至6千放租50呎書房

房協宣布推出「未補價資助出售房屋出租計劃」，讓轄下合資格業主將其未補價單位內的空置睡房，分租予輪候公屋3年以上的家庭租戶，作為「暫租住屋」。有房協單位業主表明歡迎，會考慮分租空置房間，但必須按市價放租，表明不願遷就租戶的經濟環境而減租；亦有住戶擔心更多陌生人搬進屋苑，治安會轉差，認為管理處職員要加強把關。

已退休的陳先生，跟妻子和廿多歲兒子，同住於啟德花園一個3房、約600多呎單位，屬未補價的自置物業。其單位現時僅使用兩房，另一房空置，用作書房及擺放雜物。他歡迎房協推新計劃，容許業主把單位分租，坦言能為他增加多一份收入，會積極跟家人考慮新計劃。

▲ 已退休的陳先生稱，單位有房間空置，但租金索價5000元以上，才考慮放租。（吳卓峰攝）

他認為，若要跟租客共用廚房和廁所，約50平方呎的書房，必須按市價放租，至少月租要有5000至6000元，而住客亦要跟家人能配合共處，才考慮分租。他又認為租約年期應訂得較短，約1年會較理想，一旦租客未能跟家人共處，就可以選擇收回房間，把單位分租予其他有需要家庭。

住戶林小姐跟4名家人，於啟德花園一個3房單位居住，面積600餘平方呎，單位多年前買入，但未補價。她說現時單位已住滿人，暫不考慮分租；若日後有經濟需要，才會跟家人考慮把單位放到地產代理放租。她認為，一旦把約50多呎的細房分租出去，料月租約$3000 ，會容許租客共用廁所、廚房等基本配套。

但她坦言，一旦推出分租計劃，屋苑會有更多陌生人出入，管理處要多加留意治安；她又認為，非本地居民的自律性或比本地人差，擔心未必能共同相處， 不建議住客把單位放租予內地人。

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